Holiday home for max. 4 adults + 1 child
Bottaccio, Rome and surrounding area, Italy

Short Lets di Proietti - una vera domus anghelos nel verde della Campagna Romana

CIR 058091-ALT-01247 CIU: LBR-000481-3
Short Lets di Proietti è un loft (una stalla ristrutturata) adibita a short lets (locazione turistica per brevi periodi). A Roma ma in piena campagna romana, è situata nei pressi della via Aurelia, a soli 20 Km da San Pietro; 15 dal mare; 30 dall'Aeroporto di Fiumicino; 25 da Cerveteri; 58 dal porto di Civitavecchia; 28 dai laghi; 5 dall' Oasi Lipu di Castel Di Guido; 10 dal GRA. parcheggio e giardino privato con barbeque, lavatrice, Internet, Tv digitale, rilevatore di fumo e di monossido di carbonio; rilevatore di gas; estintore; Kit di pronto soccorso; carta di sicurezza; cassaforte.

Short Lets di Proietti é limitrofa ad un boschetto di querce, con vista sopra una vallata, coltivata dall'azienda agricola "Nonno Luigi" (di cui fa parte). La struttura è in muratura con tetto a travi in legno. Il piano è unico, suddiviso in: zona letto matrimoniale; zona salone con angolo pranzo, Tv digitale, due divano letto singoli. Fa da corollario una fornitissima libreria. La zona cucina è separata dal salone ed è dotata di piano cottura (5 fornelli), forno, macchine da caffè, frigorifero, lavandino. Il bagno e la doccia sono collocati a sinistra subito dopo l'entrata. La zona lavanderia è esterna alla casa, sul balcone.

All'esterno, Short Lets di Proietti , è dotata di una lunga terrazza lato boschetto e di una veranda all'aperto di fronte al giardino, dove è possibile mangiare d'estate o rilassarsi. Un piccolo giardino, delimitato da un recinto in legno, è in parte coperto da alberi di fico. Oltre il giardino la zona barbecue con un tavolo in legno ed uno in marmo. Il posto auto è a ridosso del giardino oppure all'interno dell'azienda agricola. E' possibile visitare l'azienda ed acquistarne i prodotti (verdure), tutti tassativamente senza anticrittogramici. Chiedendo il permesso, l'ospite può anche raccogliere da sè alcuni ortaggi.

REGOLE DELLA CASA
1) TASSA DI SOGGIORNO: La tourist tax é riscossa direttamente da Airbnb per i non residenti a Roma - Euro 3,50 a persona al giorno per un massimo di 10 giorni (dopo non si paga nulla). Sono ESENTI i bambini sino ai 10 anni di età e altre categorie più sotto descritte. NOTA BENE: Airbnb non può differenziare le diverse fasce di età, perché la quota é diversa in ogni Comune italiano. Pertanto, qualora vi venga addebitata una tassa turistica non dovuta (per esempio se avete un bambino al di sotto degli 11 anni), sarà nostra cura consegnarvi un modulo da inviare a Airbnb per la restituzione della somma di denaro relativa alla tassa turistica. Sono ESENTI dal pagamento del Contributo: - minori entro il decimo anno di età; - i malati e coloro che assistono degenti ricoverati presso strutture sanitarie, in ragione di un accompagnatore per paziente. Sono, altresì, esenti dal contributo di soggiorno i genitori accompagnatori di malati minori di diciotto anni. Il paziente o l’accompagnatore dovrà rendere una apposita dichiarazione attestante le generalità del paziente ed il periodo di riferimento del ricovero e/o delle prestazioni sanitarie che non dovranno essere specificate, a tutela della privacy; - il personale appartenente alla Polizia di Stato e alle altre forze armate che pernotta per lo svolgimento di attività di ordine e sicurezza pubblica, come definita nel Testo Unico di Pubblica Sicurezza e dal relativo Regolamento di esecuzione 2) RISPETTO per la natura e regole di buona educazione. 3) NO FUMO (è consentito soltanto nel patio, nella terrazza e nel giardino). 4) CONSUMO DEI PASTI: oltre che all'interno della casa, anche nel patio, nella terrazza o nel giardino (in parte ombrato da alberi da fico). 5) CHECK-IN ore 14.00 (2.00 pm); CHECK-OUT ore 10.00 am. E' comunque possibile concordare orari diversi. 6) INVIARE, 1/2 giorni prima, un messaggio relativo al presunto orario di arrivo. 7) Accoglienza ospiti: uno dei tre host Angela, Carlo, Samuel. 8) Chiavi: consegnate al check-in oppure in cassetta di sicurezza (self check-in) 9) DOCUMENTI: richiesti durante il check-in ad ogni singolo ospite (compresi i bambini), al fine di ottemperare alle normative vigenti in Italia. I documenti saranno riconsegnati dopo 30 minuti al massimo. I documenti devono contenere: nome, cognome, luogo di nascita, nazionalità, numero documento. 10) Il gestore non é responsabile di beni e oggetti lasciati incustoditi. 11) PARCHEGGIO: in prossimità dello short lets (giardino esterno) o negli spazi limitrofi che saranno indicati. 12) TIPOLOGIA TURISTICA: per Short lets, altrimenti detto "affitto breve", o "locazione Turistica", si deve intendere la concessione di una casa, per un periodo non superiore ai 30 giorni NON in forma imprenditoriale. Pertanto NON vengono offerti i servizi tipici degli alberghi, delle casa vacanze o dei bed and breakfast, quali per esempio: noleggio auto, pulizia giornaliera. 13) ALLERGIE: lo short lets è situata all'interno di una azienda agricola, nella quale si coltivano ortaggi e si tengono animali da cortile, cani e gatti (occasionalmente presenti). Comunicateci, pertanto, se ci sono casi di allergia. 14) DANNI ALLA CASA: In caso di rottura involontaria delle suppellettili, avvertire uno degli host. 15) LIBRERIA: All'interno del loft è presente una libreria ben fornita (in italiano). Agli ospiti ne è consentito l'utilizzo, con preghiera di ridisporre i libri come da stato iniziale. 16) EVENTUALI PROBLEMI: chiamare uno dei i tre host indicati nel pannello "Notizie utili" all'interno della casa. 16) ACQUISTO FRUTTA E VERDURA possibile acquistare ortaggi presso l'adiacente "Fattoria di Nonno Luigi". 17) EVENTUALI VERSI ANIMALI: Avvertiamo gli ospiti che, soprattutto in primavera e d'estate, nella fattoria si potranno udire i tipici suoni della campagna, quali per es. il frinire dei grilli, l'abbaiare dei cani, il cinguettio degli uccelli. Solo occasionalmente - di giorno, in estate - potrebbero udirsi i dissuasori di talpe e cinghiali 18) ANIMALI AL SEGUITO: a) Sono ammessi tutti gli animali ad eccezione dei GATTI, la cui incolumità potrebbe essere a rischio a causa di alcuni cani presenti nell'azienda agricola; b) Gli ospiti sono responsabili della custodia dei loro animali e di eventuali danni da essi arrecati ad animali, persone o cose; c) È fatto obbligo di tenere i propri animali all''interno della casa o nell'apposito recinto. In vostra presenza si possono tenere anche nello spazio-giardino, facendo attenzione che l'animale non cerchi di oltrepassare la staccionata. d) Il gestore non si assume nessuna responsabilità dovuta alla mancanza di osservazione delle regole di quanto sopra. Buone vacanze!

Carlo, uno dei gestori ed autore del testo "Castel Di Guido, un luogo una storia" sarà lieto di illustrarvi le peculiarità naturalistiche e storico-culturali del territorio. Castel Di Guido, ovvero l'antica Lorium, è una zona di antichissimo lignaggio. Dagli scavi condotti dall'equipe dell'Università di Pisa negli anni '80, sono emersi reperti di 300.000 anni fa. Castel Di Guido si trova nell'area ovest di Roma, a pochi chilometri dal Grande Raccordo Anulare. Confinante con il comune di Fiumicino a ovest, è attraversata dalla via Aurelia. In epoca romana assurse a luogo privilegiato di villeggiatura per imperatori e patrizi. Nel medioevo era presidiata dai militi rurali a guardia della città di Roma. Oggi è probabilmente l'ultimo polmone verde dell'Urbe. Negli immediati dintorni sono è presenti: la riserva naturale OASI LIPU, all'interno della quale è possibile effettuare trekking, mountain bike, birdwatching, escursioni con guida (su prenotazione); - I siti archeologici: Monte delle Colonnacce (Villa del II-I secolo a.C); Villa Olivella, sita all’interno della tenuta agricola di Castel di Guido; - Chiesa dello sprito Santo (sec. XVII d.C.). - Il mare dista 15 km (Maccarese); i laghi (Bracciano) 33 Km, il centro di Roma 20 Km.

CIR 058091-ALT-01247 CIU: LBR-000481-3